Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit EBK, Garten, Garage und Stellplatz in Enzberg

EFH als RMH, Enzberg

zu vermieten

Objekt

Dieses gepflegte RMH in Enzberg ist ein ideales Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern. Mitten im Wohngebiet gelegen bietet es kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule, sowie zur nahegelegenen Bus-Haltestelle. Trotzdem sind Sie nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt bereits mitten in der Natur.

Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten mit Sträuchern und Rasen bietet Platz für die ganze Familie und ist sehr pflegeleicht. Der Garten kann über eine Außentreppe vom Wohnzimmer aus oder direkt über das Untergeschoss begangen werden.

                       BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN  

Wir betreten das Haus auf der Nordseite, haben zuerst einen großzügigen Flur mit Garderobe, rechts das Gäste-WC, links die integrierte Garage mit Zugang zum UG. Am Ende des Flurs betreten wir das Herzstück dieses Hauses, eine offene Küche nach Norden und nach Süden haben wir das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen Ausgang zu Balkon und Garten bietet.

Im Obergeschoss haben wir vier Zimmer und das Badezimmer. Beide nach Süden ausgerichteten Zimmer haben jeweils einen Zugang zum oberen Balkon. Beide Balkone in EG und OG reichen jeweils über die ganze Hausbreite.

Eine offene Holztreppe führt uns ins nicht ausgebaute Dachgeschoss, hier haben wir zusätzliche Abstellflächen.

Über eine Steintreppe hinter der Garage gelangen wir ins Untergeschoss. Nach Süden hin haben wir zwei helle Zimmer, dazwischen der ebenerdige Ausgang zum Garten. Nach Norden hin befinden sich der große Raum für die Haustechnik mit WMA, sowie zwei Kellerräume. Einer der beiden Kellerräume ist mit einer Werkbank ausgestattet.

Bei diesem Haus, welches voll unterkellert ist, haben wir eine Wohnfläche von ca. 144 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 52 m². Neben dem großen Wohn-Esszimmer haben wir sechs weitere Zimmer. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 222 m². Vor dem Haus steht den Mietern noch ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Dieses wunderschöne Haus kann vom neuen Mieter nach Absprache bezogen werden. Sie haben hier viel Platz für die ganze Familie, um sich zu entfalten und sich in einem modernen Ambiente wohl zu fühlen.

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus mit integrierter Einzelgarage wurde 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt, im Jahr 2018 wurde es umfassend und aufwendig renoviert.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder PVC belegt, die Wände haben Putz oder Raufaser, ebenso die Decken. Wir haben weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, welche alle mit Rollläden ausgestattet sind, im EG elektrisch bedienbar. Alle Türen sind weiße Holztüren, tlw. mit Klarglaseinsatz.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Komplett ausgestattet mit bodenebener Klarglasdusche, Badewanne, WC und breitem Waschtisch, dazu Deckenspots. Die neuwertige, weiße Einbauküche mit glänzender Oberfläche ist bestens ausgestattet. Im Objekt steht eine Video-Türsprechanlage zur Verfügung, Fernsehen wird aktuell über eine SAT-Anlage empfangen, schnelles Internet erhalten Sie über einen NetCom-Kabelanschluss.

Über eine Gas-Brennwerttherme wird das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für dieses Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis mit 91,6 kWh/(m²*a) vor, EEKl. C, Erdgas, Anlagen-BJ. 2018.

Dieses Objekt zeigt eine angenehm, klare Linie im gesamten Haus. Alle Räume haben weiße Wände, Türen und Fenster, Böden und Decken harmonieren bestens. Und es ist ein sehr gepflegtes Haus, vom Scheitel bis zur Sohle, bislang eigengenutzt innerhalb der Familie und wird nun zum ersten Mal fremd vermietet.

Kurzum - es ist ein richtig schönes Mietobjekt, wie wir es nicht alle Tage im Angebot haben.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Enzberg ist ein agiler Ortsteil mit gewachsenen Strukturen. Wir finden hier eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem eigenen Haltepunkt der Bahn, der tangierenden B10 und die kurze Distanz zu A8, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen können. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Enzberg vor Ort.

Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten, zu welchen auch Enzberg gehört, über 28.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B 10 gelegen, ca. 10 km Kilometer zur Autobahn A 8 und zur B 35, dazu Intercity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Stadt Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. Mühlacker bietet einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte nennen Sie uns schriftlich Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Konditionen

Die Monatskaltmiete für das Haus mit Garage und Stellplatz beträgt 1.300,00 € zzgl. einer Nebenkosten-VZ von 90,00 €/Monat. Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser und Müllgebühren werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnet. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

^Wohnen Essen Kochen-M
^Garten nach Süden-M
^neuwertige EBK-M
^offenes Wohnen im EG-M
^Garderobe im EG-M
^Schlafzimmer OG-M
^Kinderzimmer OG Süd-M
^Badezimmer im OG-M
^ein WC im Bad-M
^mit Wanne-M
^Südbalkon OG-M
^Blick nach Südwesten-M1
^Zugang EG ins UG-M
^Zimmer 2 im UG-M
^Gas-Brennwerttherme-M
^Ausgang zum Garten UG-M
^zwei Südbalkone-M
^Wohnzimmer EG-M
^offene Küche mit EBK-M
^moderne EBK-M
^Gäste-WC EG-M
^Eingangsbereich EG-M
^Schlafzimmer im OG-M
^Kinderzimmer OG Nord-M
^bodentiefe Klarglasdusche-M
^großes Waschbecken-M
^Arbeitszimmer OG Nord-M
^Blick nach Südosten-M
^der Garten-M
^Treppe ins UG-M
^Zimmer im UG-M
^WMA im UG-M
^Blick vom Garten-M

Objekt-ID: BEAU.33

^RMH Enzberg-M

Objekt-ID: BEAU.33

^Grundriss EG.-
^Grundriss OG.-
^Grundriss UG.-
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