Wild romantisch, ein Gartenhaus und Obstbäume, ein Freizeitgrundstück in herrlicher Lage von Ötisheim

Freizeitgrundstück Ötisheim

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Objekt

Dieses Grundstück hat eine herrliche, ruhige Lage im Gewann Eckhau in Ötisheim. An einem Südhang mit Gartenhäusern und Streuobstwiesen, befestigten Feldwegen, umgeben von Wäldern haben wir hier ein schönes Fleckchen Erde.

Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken, welche eine Gesamtfläche von 11 a 34 m² haben. Mit einer leichten Hanglage in Nord-Süd-Richtung wird das Grundstück im Norden vom Wald begrenzt, im Süden vom Zufahrtsweg. Die Zufahrt zu den Grundstücken im Gewann Kleinstücklen ist asphaltiert, lediglich der letzte Stich ist ein geschotterter Feldweg.

Das Grundstück gliedert sich in drei Abschnitte. Als untersten Bereich haben wir eine Wiese mit verschiedenen Obstbäumen, dieser Teil ist nicht eingezäunt.

Daran schließt der mittlere Bereich mit Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz mit Schwenkgrill an, dieses vollständig eingezäunte Stück verfügt über ein breites Tor nach Süden und ein Gartentor nach Norden.

Den Abschluss im Norden zum Wald hin bildet ein weiteres Wiesenstück mit Obstbäumen, diese Fläche hat keine Einfriedung.

Das Herz dieses Gartens ist ein massiv gebautes Gartenhaus mit angelegter Terrasse. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt, die Fassade ist verputzt und das Haus ist voll unterkellert. Auf der Rückseite befinden sich drei kleine Anbauten als Lagerräume.

Das Haus hat einen großen, hellen Raum mit abgewickelter Küchennische, über eine Bodenklappe kommen wir in den Keller und über eine Dachbodenluke in den Spitzboden. Der Raum wird über einen Holzofen beheizt und bietet ausreichend Platz für eine große Sitzecke.

Der Keller, der über eine Treppe unter der Bodenklappe bequem betreten werden kann, ist über mehrere Kellerfenster gut durchlüftet und wurde einst an heißen Sommertagen als kühler Ruheraum genutzt.

Vor dem Gartenhaus haben wir auf der Südseite eine große befestigte Terrasse, diese ist umgeben von Weinreben, Ziersträuchern und teilweise mit einem Geländer. Unter dieser Terrasse wird in einer Zisterne das gesamte Regenwasser gesammelt, wir haben hier einen Speicher von mehreren tausend Litern. Über eine eingegrabene Leitung kann man dieses Wasser weiter unten auf dem Grundstück über einen Wasserhahn zum Gießen entnehmen.

Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Gartenhausgebiet nach § 9 Abs. 1 BbauG und § 11 BauNVO. Es gilt hier der verbindliche Bebauungsplan für dieses Gartenhausgebiet „Eckhau-Kleinstücklen“ auf der Gemarkung Ötisheim.

Das Grundstück ist nicht verpachtet und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung.

In den letzten Jahren hat dieses Freizeitgrundstück wenig fleißige Hände gesehen. Hier bedarf es einem neuen Geist, der dieses Dornröschen aus seinem Schlaf erweckt. Wir haben ein Gartenhaus mit solider Basis und ein Grundstück in einer herrlichen Lage, nun brauchen wir die Liebe zur Natur und ein paar geschickte Hände, die ein Ergebnis zustande bringen können.

Wenn Sie einen Garten suchen, wo Sie und Ihre Kinder die Freizeit verbringen und gestalten können, dann sollten Sie sich dieses Grundstück auf jeden Fall einmal ansehen. Nehmen Sie Platz auf der Terrasse, stellen Sie eine Liege in die Sonne und genießen Sie diesen herrlichen Platz inmitten der Natur.

Lage

Das Gewann Kleinstücklen liegt ca. 1 km außerhalb der Gemeinde Ötisheim und ist über eine befestigte Straße für Anlieger gut zu erreichen.

Ötisheim mit seinen Teilorten Schönenberg, Corres und Erlenbach hat rd. 4.800 Einwohner und liegt sehr schön im Erlenbachtal zwischen Nordschwarzwald, Kraichgau und dem Stromberg. Wälder, Wiesen und Weinberge prägen das Weichbild dieser gesunden Gemeinde.

Den Einwohnern steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung, Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In dieser Gemeinde haben wir Kindergärten und Grundschule, eine S-Bahn Haltestelle, sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Einzelhändler und ein Supermarkt. Außerdem haben wir ein großes Angebot an Gaststätten, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Die selbständige Gemeinde Ötisheim hat ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen über das Jahr und ein großes, sportliches Freizeitangebot, u.a. mit eigenem Freibad und dem überregional beliebten Barfußpark.

Die Große Kreisstadt Mühlacker ist nur 3 km entfernt und zur Autobahn A8 sind es 10 Minuten, Stuttgart und Karlsruhe sind in einer guten halben Stunde mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

Sonstige Informationen

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Begehungstermin oder senden Ihnen einen detaillierten Lageplan zu diesem Objekt zu. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und Mailadresse, rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Käuferprovision

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine pauschale Vermittlungsprovision von 1.190 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Konditionen

Das Grundstück wird zum Preis von 29.000 EUR verkauft.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

eingezäunter Garten (4)- M Massives Gartenhaus- M
Südterrasse- M
Gartenhaus mit Anbauten- M
Blick nach Süden (2)- M Ausgang zum Wald- M
Oberes Gartenstück- M
Eingezäunter Garten- M
Eckbank- M
Sitzecke- M
Küchenecke- M
Bodenklappe zum Keller- M
Kellertreppe- M Kellerraum- M
Blick nach Süden (2)- M
Charmante Details- M
Obstbaumwiese (2)- M
Regenwasser- M
Weg zum Grundstück- M
Zufahrt- M
weite Fernsicht- L

Objekt-ID: TW-1134.KÖ

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