Gepflegte Streuobstwiese mit jungen Bäumen und guter Zufahrt in ortsnaher Lage von Knittlingen

Apfelblüten II

Objektbeschreibung

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt auf der Gemarkung Knittlingen im Gewann Hintere Brandhälde. Das besonders gepflegte Grundstück hat eine Fläche von 11 a 23 m², es liegt zwischen Mähwiesen und grenzt an einen Waldrand. Ein Streifen des Waldes auf der Südseite gehört noch zum Grundstück.

Dieses ebene Flurstück hat eine schöne, ortsnahe Lage und ist über einen Wiesenweg gut anzufahren. Das Grundstück ist mit zwei Reihen junger Obstbäume bepflanzt und hat nach drei Seiten eine schöne, offene Lage. Wir haben einen herrlichen Blick nach Osten, Norden und Westen.

Das Grundstück wurde vom jetzigen Eigentümer komplett neu mit Obstbäumen bepflanzt, als Sorten haben wir hier Gewürzluiken, Bittenfelder, Rheinischer Bohnapfel, Sonnenwirtsapfel, Kardinal Bea Apfel, Süßkirsche Burlat, Bratzelapfel, Jakob Lebel Apfel, Geheimrat Dr. Oldenburg Apfel, Süßkirsche Regina und die Riesenquitte von Leskovac. Alle Bäume werden jährlich beschnitten und die Wiese regelmäßig gemäht.

Auf diesem Grundstück darf eine Gerätehütte gebaut werden. Es liegt dazu eine naturschutzrechtliche Genehmigung der zuständigen Behörde vor. Bei der Errichtung sind die Nebenbestimmungen zu beachten, welche Teil der Genehmigung sind.

Das Grundstück ist in allen Abteilungen ohne Belastungen, es ist nicht verpachtet und kann vom neuen Eigentümer sofort übernommen werden. Es ist kein Bauplatz und Sie können dort auch kein Tiny House erstellen. Aufgrund der Lage und der Umgebung ist dieses Grundstück auch für Imker interessant.

Es ist ein wunderschönes Stück Natur in einer wunderbaren Lage, hier kann man seine Freizeit nützlich verbringen und bald gesundes, eigenes Obst ernten.

Lage

Die Stadt Knittlingen mit Ihren Teilorten Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars hat rd. 8.000 Einwohner und liegt im Naherholungsgebiet Stromberg-Kraichgau im Enzkreis.

Die Kommune hat eine gute Infrastruktur. Wir finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Grund-, Haupt- und Realschule, Kindertagesstätten, Tankstellen, Gaststätten und viele Handwerksbetriebe. Der Ort hat ein reges Vereinsleben und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Viele hier ansässige Unternehmen, teils international agierende Produktionsbetriebe, bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Knittlingen liegt an der B35 zwischen Stuttgart und Bruchsal, die Stadt Bretten ist nur 4 km entfernt und auch mit öffentlichen Bussen gut zu erreichen. Dort haben wir den nächsten Bahnhof und S-Bahn Anschluss, einen eigenen S-Bahn Haltepunkt haben wir im Ortsteil Kleinvillars. Gut zu erreichen sind auch die Städte Mühlacker und Pforzheim, sowie Karlsruhe und Stuttgart, bereits nach wenigen Kilometern sind Sie im Nordschwarzwald.

Landschaftlich ist das Umland geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Die leichte Hügellandschaft bietet sich an für Wander- und Biketouren mit anschließender Einkehr in einer der gemütlichen Gast- und Besenwirtschaften.

Knittlingen ist eine Stadt mit ländlichem Charakter, hier es lässt es sich angenehm leben.

Sonstige Informationen

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Begehungstermin oder senden Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt zu. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und Mailadresse, rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Maklerprovision

Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag verkauft. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien eine pauschale Vermittlungsprovision von 1.500,00 EUR zuzüglich 19% MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss, zu zahlen durch den Käufer. Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Konditionen

Das Grundstück wird zum Preis von 20.000 EUR verkauft.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wiesensalbei II
Obstwiese.Knittlingen II
Wiese mit Waldstreifen II

Objekt-ID: bikula1123

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