Charmantes kleines Häuschen in Enzberg, für Singles oder ein Pärchen

Charmantes Häuschen in Enzberg

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Objektbeschreibung

Dieses kleine, ältere Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1910, mit einem Minigarten liegt in einem gewachsenem Wohngebiet von Enzberg. Das massiv gebaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dazu kommen ca. 37 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Grundstück hat eine Größe von 80 m², der Minigarten befindet sich neben der Küche und hat einen Zugang über die Burgherrenstraße. Dem Hauseingang vorgelagert ist eine kleine überdachte Terrasse.

Wir betreten das Haus im Erdgeschoss, auf dieser Ebene haben wir die Küche, Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, ein Badezimmer mit WC und den Flur mit Treppe ins DG.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Durchgang zu einer Kammer, gegenüber ein kleines Zimmer und dazwischen eine Diele. Hier haben wir auch eine Klappe zum Spitzboden.

Die Kellerräume im Untergeschoss betreten wir durch zwei Außentüren. Das UG ist aufgeteilt in eine große Waschküche, einen Kellerraum und einen kalten Keller mit Naturboden.

Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Das freistehende Haus in L-Form ist massiv gemauert und hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung, die Fassade ist verputzt.

Als Bodenbeläge haben wir PVC- und Teppichböden, an den Wänden überwiegend Tapeten. Die Decken sind vorwiegend mit Raufaser ausgestattet.

Alle Räume haben Tageslicht durch isolierverglaste Fenster, teilweise aus Holz, teilweise weiße Kunststofffenster. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

 Das kleine, einfache Badezimmer befindet sich im EG und verfügt über eine Badewanne und ein WC.

Das Objekt wird durch zwei Gaseinzelöfen beheizt, Warmwasser wird im Bad über einen Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 366,4 kWh/m² p.a. und ist in der Klasse H einzuordnen.

Die Fernsehprogramme werden über eine SAT-Antenne empfangen.

Diese Immobilie ist in einem ordentlichen und gepflegten, baujahrestypischen Gesamtzustand. Man kann dieses Häuschen mit überschaubarem Renovierungsaufwand in ein kleines Schmuckstückchen verwandeln.

Für einen Single oder für ein Paar ist dies eine interessante Basis für eigenes, freistehendes Wohneigentum. Dieses Haus bietet viele gute Ansätze, z.B. für Leute, die oft reisen, als kleines Domizil in der Heimat oder als ein etwas anderes Ferienhaus zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald. Schauen Sie es sich einfach mal an!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Enzberg ist ein agiler Ortsteil mit gewachsenen Strukturen. Wir finden hier eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem eigenen Haltepunkt der Bahn, der tangierenden B10 und die kurze Distanz zu A8, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen können. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Enzberg vor Ort.

Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten, zu welchen auch Enzberg gehört, über 25.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B 10 gelegen, ca. 10 km Kilometer zur Autobahn A 8 und zur B 35, dazu InterCity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Stadt Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. Mühlacker bietet einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte nennen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer per Mail.

Käuferprovision

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Konditionen

Der Kaufpreis beträgt 85.000 EUR.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

Kleines Haus mit Charme- M
Überdachte Eingangsterrasse- M
Flur EG- M
Großes Wohnzimmer- M
Blickachse Wohnen Essen- M
Wohnzimmer- M
Esszimmer EG- M
Durchgang zum WZ- M
Küche im EG- M
Küche EG- M
Bad mit Durchlauferhitzer- M
Mini-Garten- M
Schlafzimmer DG (2)- M
Schlafzimmer DG- M
Stauraum im Spitzboden- M Kl. Zimmer DG- M
Kleines Zimmer DG- M Flur DG- M
Eingangsterrasse- M Zwei Kellereingänge- M
Keller  2- M Keller 2- M
Naturbodenkeller- M
Keller mit WMA- M
Minigarten- M Lage Burgherrenstraße- M
Grundriss EG
Grundriss UG

Objekt-ID: HK27-BME

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