Gemütliche Doppelhaushälfte, 3,5-Zi., 2 Bäder, Terrasse, Garage, ruhige Wohnlage in Ötisheim

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit 3,5 Zimmern über zwei Etagen. Sie betreten die Wohnung über eine überdachte Außentreppe im OG. Der zentrale Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage, im Einzelnen die Küche, das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und das erste Badezimmer.

Über eine Holztreppe kommen wir ins Dachgeschoss, wo wir geradeaus ein Schlafzimmer, linker Hand ein zweites Badezimmer und rechter Hand ein kleines Dachzimmer haben.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !

Vor dem Wohnungseingang liegt im OG eine großzügige, überdachte Terrasse, welche Ihnen auch bei weniger schönem Wetter ein geschütztes Plätzchen im Freien bietet. Darunter im Erdgeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, ebenso eine der beiden Garagen.

Neben der Wohnfläche von ca. 87 m² steht uns eine Nutzfläche von ca. 23 m² zur Verfügung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick hinweg über ein Gartengebiet.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern, alle mit Rollläden versehen. Wir haben Raufaser oder Tapete an Wänden und Decken, teilweise auch Holzverkleidungen. Die Fußböden sind mit Fliesen und PVC-Belägen ausgestattet. Alle Räume sind weiß gestrichen und werden renoviert übergeben.

Die Räume werden über Elektroöfen mit Nachtstrom beheizt, ebenso wie der zentrale Warmwasserbehälter. Für dieses Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 170,2 kWh/(m²a) vor, Strom, dieser ist in der EEKl. F einzuordnen, BJ. der Heizung ist 1990.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vormieter, er hat diese vor vier Jahren einbauen lassen und würde sie gegen eine Ablöse dem neuen Mieter überlassen.

Das Badezimmer im OG hat eine Wanne, das Badezimmer im DG ist mit einer Dusche ausgestattet. Fernsehen und schnelles Internet erhalten Sie über einen Kabelanschluss, TV-Empfang wäre alternativ auch über einen SAT-Anschluss möglich.

In dieser Nichtraucherwohnung sind keine Haustiere erlaubt. Das gesamte Objekt ist gepflegt und sauber, die Wohnung kann vom neuen Mieter kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Sie haben hier Ihren ersehnten Freiraum mit einem Haus zum Preis der Monatsmiete einer Wohnung.

Lagebeschreibung

Ötisheim mit seinen Teilorten Schönenberg, Corres und Erlenbach hat rd. 4.800 Einwohner und liegt sehr schön im Erlenbachtal zwischen Nordschwarzwald, Kraichgau und dem Stromberg. Wälder, Wiesen und Weinberge prägen das Weichbild dieser gesunden Gemeinde.

Den Einwohnern steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung, Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In dieser Gemeinde haben wir eine S-Bahn Haltestelle, mehrere Buslinien, Kindergärten und Grundschule, sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Einzelhändler und einen Supermarkt. Außerdem haben wir ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, ebenso viele Industriebetriebe mit einer stattlichen Anzahl an Arbeitsplätzen. Die selbständige Gemeinde Ötisheim hat ein sehr reges Vereinsleben und ein großes, sportliches Freizeitangebot.

Die Große Kreisstadt Mühlacker ist nur 3 km entfernt und zur Autobahn A8 sind es 10 Minuten, Stuttgart und Karlsruhe sind in einer guten halben Stunde mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre Kontaktdaten unbedingt schriftlich per Mail mit, rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Konditionen

Die Monatskaltmiete für Wohnung und Garage beträgt 650,00 € zzgl. einer Nebenkosten-VZ für anteilige Grundsteuer und Gebäudeversicherung von 25,00 €/Monat. Alle anderen Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Müllgebühren sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Kaution ist hier mit 1.300,00 € angesetzt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.