Gewerberäume im EG, 220 m² in zentraler Lage mit Parkplätzen im Dienstleistungszentrum Alte Post 

Objektbeschreibung

Dieses Vermietungsobjekt liegt sehr zentral in Mühlacker in der alten Hauptpost. Dieses markante Gebäude wurde in den Jahren 1904 und 1932 erbaut und wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze auf zwei Ebenen mit drei Zufahrten.

Zur Vermietung steht aktuell eine Fläche im Erdgeschoss mit ca. 220 m² zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Büroräume, zwei Sanitärräume und einen großen Bereich, welcher an einer Linie durch ein offenes Wandelement unterbrochen ist. Alle Räume haben viel Tageslicht durch große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,70 Meter.

Die angebotene Vermietungsfläche wird zwei Zugänge haben, der Haupteingang wird zur Bahnhofstraße hin eingerichtet werden. Der zweite Zugang erfolgt über das Treppenhaus an der Gebäuderückseite.

Ausstattung

Das Gebäude ist massiv, teilweise mit Sandstein gebaut und hat ein Satteldach. Im großen Raum sind die Böden mit dunklen Industriesteinplatten belegt, in den Büros mit Linoleum und im Sanitärbereich mit Fliesen.

Die Wände und ein Teil der Decken sind mit einem hellen Glattputz versehen, ein Teilbereich hat eine abgehängte Decke. Die Holzfenster sind isolierverglast und alle mit Jalousien ausgestattet.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektro-Boiler. Das Gesamtobjekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig. Für schnelles Internet ist ein Kabelanschluss im Gebäude vorhanden.

Das Gesamtobjekt ist gepflegt und in einem gutem Zustand. Die Räume selbst müssen vom neuen Mieter eigenständig nach seinem Bedarf renoviert werden, dies wird bei den Mietkonditionen entsprechend berücksichtigt.

Die angebotene Fläche ist frei und steht dem neuen Mieter kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Es ist eine vielseitige Nutzung möglich, jedoch gibt es gewisse Einschränkungen, welche wir Ihnen gerne erläutern.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bester Lage von Mühlacker, gegenüber von Bahnhof und Busbahnhof. Sie befinden sich im Zentrum von Mühlacker, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben.

Die große Kreisstadt hat mit seinen sieben Teilorten rund 27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu ein Intercity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Stadt Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. Mühlacker bietet Ihnen einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte nennen Sie uns dazu schriftlich Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Mieterprovision

Eine Mieterprovision fällt bei dieser Gewerbeeinheit nicht an.

Konditionen

Die Monatsmiete erfahren Sie auf Anfrage. Die Nebenkosten-VZ ist abhängig von der Art der Nutzung der jeweiligen Mieteinheit, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Stellplätze können separat angemietet werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.