Objektbeschreibung

Dieses Vermietungsobjekt liegt sehr zentral in Mühlacker in der alten Hauptpost. Dieses markante Gebäude wurde in den Jahren 1904 und 1932 erbaut und wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze auf zwei Ebenen mit drei Zufahrten.

Zur Vermietung steht aktuell eine Teilfläche im Erdgeschoss mit ca. 220 m², aufgeteilt in zwei Einzelräume, Sanitärräume und einen offenen Bereich mit diversen Stützen. Alle Räume haben viel Tageslicht durch große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,70 Meter.

Die Vermietungsfläche hat zwei Zugänge, ein dritter Zugang wäre nach Absprache möglich.

Der gesamte Bereich könnte auch unter zwei Mietern nach Absprache aufgeteilt werden.

Ausstattung

Das Gebäude ist massiv, teilweise mit Sandstein gebaut und hat ein Satteldach. In den angebotenen Räumen sind die Böden sind mit dunklen Industriesteinplatten belegt und können bei Bedarf mit Hubwagen oder ähnlichen Fahrzeuge befahren werden.

Die Wände und ein Teil der Decken sind mit einem hellen Glattputz gearbeitet, ein Teilbereich hat eine abgehängte Decke. Die Holzfenster sind isolierverglast und alle mit Jalousien ausgestattet.

Wir haben einen Personaleingang in einem der beiden Treppenhäuser und eine doppelflügelige Metalltüre auf der Gebäuderückseite gegenüber des Lastenaufzugs, welcher die beiden Parkebenen miteinander verbindet.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektro-Boiler. Das Gesamtobjekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig. Für schnelles Internet ist ein Kabelanschluss im Gebäude vorhanden.

Das Gesamtobjekt ist gepflegt und in einem gutem Zustand. Die Räume selbst müssen vom neuen Mieter eigenständig nach seinem Bedarf renoviert werden, dies wird bei den Mietkonditionen entsprechend berücksichtigt.

Die angebotene Fläche ist frei und steht dem neuen Mieter ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, nennen Sie uns Ihre Wünsche.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bester Lage von Mühlacker, gegenüber von Bahnhof und Busbahnhof. Sie befinden sich im Zentrum von Mühlacker, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben.

Die große Kreisstadt hat mit seinen sieben Teilorten rund 25.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu ein InterCity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Stadt Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. Mühlacker bietet Ihnen einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte nennen Sie uns dazu schriftlich per Mail Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Es ist eine vielseitige Nutzung möglich, jedoch gibt es gewisse Einschränkungen, welche wir Ihnen gerne erläutern.

Mieterprovision

Eine Mieterprovision fällt bei dieser Gewerbeeinheit nicht an.

Konditionen

Die Monatsmiete erfahren Sie auf Anfrage. Die Nebenkosten-VZ ist abhängig von Nutzung und Größe der jeweiligen Mieteinheit, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Stellplätze werden separat vermietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

Objekt-ID: BG118E.BM