Große helle 2-Zimmer Wohnung, zwei Balkone nach Süden, ruhige und zentrale Lage in Enzberg

2 ZKB in Enzberg

zu vermieten

Objekt

Diese großzügige Wohnung befindet sich im UG eines Zweifamilien-Hauses, massiv gebaut im Jahr 1978. Das Haus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohnstraße an einem Südhang. Durch die Hanglage ist diese großzügige Wohnung sehr hell und sonnig. Die Wohnung im EG wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, hinter der Wohnungstüre haben wir einen langen Flur, von welchem fast alle Räume betreten werden können. Die Küche und die beiden Zimmer liegen alle auf der Südseite, haben große Fenster und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Auf der Nordseite befindet sich das Badezimmer mit einem Lichtschacht.

Die beiden, sonnigen Balkone an diesem Südhang bieten eine fantastische Aussicht und gewähren einen weiten Blick über die Dächer von Enzberg.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern und Rollläden. Wir haben überwiegend Holzdecken, die Wände haben teilweise Rauputz oder sind tapeziert, als Bodenbeläge finden wir hauptsächlich Fliesen, Wohn- und Schlafzimmer haben Parkettböden.

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, daneben haben wir einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Räume werden über Elektro-Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt, Warmwasser erhalten wir ebenfalls über einen zentralen Elektroboiler. Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis mit 126,5 kWh/(m²*a) vor, EEKl. D, Strom, Anlagen-BJ. 1978.

Insgesamt stehen uns hier eine Wohnfläche von ca. 69 m² und eine Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung. In dieser Nichtraucherwohnung sind keine Haustiere erlaubt. Das gesamte Objekt ist gepflegt und sauber, die Wohnung kann vom neuen Mieter nach Absprache bezogen werden. Diese Wohnung ist für ein bis max. zwei Personen geeignet. Sie haben hier wirklich viel Platz und den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Enzberg ist ein agiler Ortsteil mit gewachsenen Strukturen. Wir finden hier eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem eigenen Haltepunkt der Bahn, der tangierenden B10 und die kurze Distanz zu A8, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen können. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Enzberg vor Ort.

Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten, zu welchen auch Enzberg gehört, über 27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B 10 und an der B35 gelegen, dazu ein Intercityhalt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Stadt Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. Mühlacker bietet einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte nennen Sie uns schriftlich Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Konditionen

Die Monatskaltmiete für die Wohnung beträgt 585,00 € zzgl. einer Nebenkosten-VZ von 25,00 €/Monat. Strom, Telekommunikation und Müllgebühren werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zu Verfügung.

Basis EBK- M Küche mit Balkonzugang- M
Wohnzimmer- M1
Ausblick vom Balkon- M
Durchgang zum SZ- M Blick über Enzberg- M
Schlafzimmer- M2 Schlafzimmer-- M
Badezimmer- M
Flur-- M
Dusche und Badewanne- M Abstellraum- M1
Separater Eingang- M
Zentrumsnahe Lage- M
Grundriss UG  EHME.53xl

Objekt-ID:  ange53

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